Οι ανακαινίσεις είναι η… μόδα, αναγκαστική για πολλούς λόγω της οικονομικής κατάστασης.
Στην Ελλάδα χιλιάδες σπίτια είναι παλαιά και οι ιδιοκτήτες τους στρέφονται στην ανακατασκευή τους προκειμένου να δώσουν παράταση ζωής.
Το κόστος σε σχέση με την αγορά ενός σπιτιού είναι προφανώς πολύ χαμηλό ενώ μια καλή ανακαίνιση από ένα Τεχνικό Γραφείο, μπορεί να δώσει τεράστια υπεραξία στην περιουσία σας.

Όμως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να ξέρουν ορισμένα «μυστικά» προκειμένου να κάνουν καλές και οικονομικές ανακαινίσεις.
Δεν είναι απαραίτητο να δοθεί μια περιουσία για να γίνει η ανακαίνιση. Χρήσιμες συμβουλές από ειδικούς μπορούν να δώσουν πολύ καλές απαντήσεις στο αν τελικά μια ανακαίνιση θα κοστίσει ακριβά.
Άλλωστε, αλλάζουμε το σπίτι μας είτε για να αισθανόμαστε καλύτερα που μένουμε εκεί είτε για να του δώσουμε υπεραξία, πουλώντας ή ενοικιάζοντάς το.
Οπότε, με μια καλή προσπάθεια μπορούμε να «απογειώσουμε» το ακίνητό μας.
Τα tips που σας δίνουμε αφορούν τόσο στη μείωση του κόστους των εργασιών όσο και στο πώς τελικά θα είναι επιτυχής και επωφελής η ανακαίνιση.
1.Απευθυνθείτε σε Τεχνικό Γραφείο και όχι σε μεμονωμένους μάστορες
Μία ανακαίνιση χρειάζεται εργασίες από πολλά συνεργεία για να ολοκληρωθεί, πολλές φορές μάλιστα αυτές οι εργασίες πρέπει να γίνονται παράλληλα. Αν δεν υπάρχει καλή συνεννόηση ανάμεσα στα συνεργεία, είναι σίγουρο ότι θα επικρατήσει ένα χάος το οποίο με τη σειρά του θα καθυστερήσει το project και θα ανεβάσει το κόστος του. Ένα Τεχνικό γραφείο έχει τα δικά του συνεργεία και θα αναλάβει το συντονισμό του έργου έτσι ώστε να γίνει σωστά και αποτελεσματικά.
2.Μην το παρακάνετε με τα υλικά
Τα υλικά είναι ένα μεγάλο κομμάτι του κόστους μίας ανακαίνισης και καλό θα ήταν να μην το παρακάνετε με αυτά. Δεν εννοούμε φυσικά ότι δεν θα πρέπει να αγοράσετε πολλά πλακάκια ή είδη υγιεινής, απλά ότι καλό θα ήταν να κάνετε κάποιους συμβιβασμούς όσον αφορά την ποιότητα και την εμφάνιση. Όσο πιο περίτεχνο το πλακάκι, τόσο πιο ακριβό, το ίδιο ισχύει και για άλλα είδη υγιεινής.
3.Δεν είναι ανάγκη να κάνετε ολική ανακαίνιση
Εννοείται ότι η πλήρης ανακαίνιση είναι πιο ακριβή, αλλά δεν είναι ανάγκη μία ανακαίνιση να είναι πλήρης για να ανανεωθεί ένα σπίτι. Η πλήρης ανακαίνιση είναι μία λύση που συνήθως εφαρμόζεται σε πολύ παλιά σπίτια ή γενικά σε σπίτια που είναι σε άσχημη κατάσταση. Πολλές φορές η αλλαγή στο σαλόνι ή το μπάνιο είναι αρκετή για να αλλάξει ο «αέρας» του σπιτιού.
4.Επενδύστε στα χρήσιμα δωμάτια
Αρκετά συχνά, οι άνθρωποι όταν πραγματοποιούν ανακαινίσεις, δεν αναλογίζονται σωστά κάποια πράγματα, κάτι το οποίο στο τέλος έχει ως αποτέλεσμα να μην έχουν επενδύσει στους χώρους που θα έπρεπε. Συγκεκριμένα, χώροι όπως το σαλόνι, η κουζίνα και το μπάνιο, είναι σημαντικό να μην χάνουν τη λειτουργικότητα τους καθώς αποτελούν το πυρήνα μιας κατοικίας. Όταν κάνετε μια αλλαγή, δώστε περισσότερο σημασία σε αυτούς τους χώρους, διότι αν δε μπορείτε να νιώθετε άνετα σε αυτούς και παρουσιάζουν διάφορα προβλήματα, θα αναγκαστείτε να περνάτε το χρόνο σας σε κάποιο υπνοδωμάτιο ή στο γραφείο. Αυτό μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τη ποιότητα της καθημερινότητας σας. Επίσης, η ανακαίνιση βασικών χώρων, όπως η κουζίνα και το σαλόνι, θυμηθείτε ότι μπορεί να ανεβάσει την αξία του σπιτιού.
5.Ορίστε το Βudget
Είναι σημαντικό να ορίσετε και να συζητήσετε με ειδικούς για το ποσό, το οποίο μπορείτε να διαθέσετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να νιώθετε παραπάνω ασφάλεια. Επίσης, μέσα στο ποσό αυτό θα πρέπει να συνυπολογιστούν και κάποια χρήματα, τα οποία καλό θα είναι να τα προσθέσετε διότι πάντα μπορεί να βρεθείτε αντιμέτωποι με απρόοπτα. Μην ξεχνάτε ότι πολλές από τις ζημιές στις ανακαινίσεις, οι τεχνικοί τις ανακαλύπτουν κατά τη διάρκεια των εργασιών, καθότι μερικές είναι κρυφές. Επομένως, αν υπολογίσετε λίγα παραπάνω χρήματα για αυτό το ενδεχόμενο, θα είστε καλυμμένοι σε περίπτωση δυσάρεστων καταστάσεων.
6.Σωστή οικονομική διαχείριση χώρων
Εφόσον έχετε ορίσει το budget, το επόμενο βήμα είναι να προσέξετε, ώστε να μην σπαταλήσετε χρήματα σε λάθος πράγματα. Αν πρέπει για παράδειγμα να αγοράσετε νέες συσκευές στη κουζίνα, ή είδη υγιεινής στο μπάνιο, τότε εξισορροπήστε το κόστος αυτό, επιλέγοντας πιο οικονομικά αντικείμενα σε άλλα δωμάτια. Αντίθετα, μην χαλάσετε  πάρα πολλά χρήματα σε εργασίες μικρότερης λειτουργικής αξίας, όπως ο ελαιοχρωματισμός ενός τοίχου, διότι μετά ίσως να μην μπορείτε να επενδύσετε σε άλλα πιο σημαντικά, όπως η τοποθέτηση ξύλινων δαπέδων, ή η αντικατάσταση μιας σπασμένης λεκάνης. Βρείτε τη χρυσή τομή, με την οποία δε θα χάσετε από την αξία του σπιτιού.
7.Επιλέξτε τους κατάλληλους κατασκευαστές
Μην κάνετε βιαστικές κινήσεις και μην προβείτε σε μια γρήγορη και αβέβαιη επιλογή συνεργείου. Ενώ κάτι τέτοιο μπορεί να σας γλιτώσει χρόνο, ίσως αργότερα σας κοστίσει σημαντικά. Είναι καλύτερο να επενδύσετε και να αφιερώσετε κάποιες ώρες, προκειμένου να κάνετε την έρευνα σας και να βρείτε το κατάλληλο οργανωμένο Τεχνικό Γραφείο με ομάδα συνεργατών από μηχανικούς και συνεργεία, που θα σας απαλλάξει από το τρέξιμο για την οργάνωση των συνεργείων και από την έκδοση κάθε είδους αδειών που θα πρέπει να εγκριθούν πριν από την έναρξη των εργασιών.
8.Αφήστε μια ελεύθερη ζώνη στο σπίτι
Είναι αναμενόμενο ότι κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, ενδεχομένως δε θα έχετε την άνεση που είχατε πριν. Ωστόσο, είναι σημαντικό να ορίσετε ένα συγκεκριμένο μέρος τους σπιτιού, στο οποίο δε θα πραγματοποιηθούν εργασίες και θα μπορείτε να περνάτε εκεί τις ώρες για να ξεκουράζεστε. Ειδικά αν το σπίτι κατοικείται από οικογένεια, φροντίστε να υπάρχει ένας χώρος, ο οποίος να είναι έστω λειτουργικός. Μεταφέρετε όλα τα αντικείμενα ή τις συσκευές, τις οποίες χρειάζεστε άμεσα για την καθημερινότητά σας στη συγκεκριμένη ελεύθερη ζώνη που ορίσατε, ούτως ώστε να μπορείτε να φάτε, να χαλαρώσετε και να έχετε όσα απαιτούνται για μια ομαλή διαβίωση.
 Χρήσιμα Tips διακόσμησης

• Αν το σπίτι σας είναι μικρό, αποφύγετε τα έντονα και βαριά χρώματα. Προτιμήστε ανοιχτές και ζωηρές αποχρώσεις για να δώσετε βάθος στο χώρο.
• Μη ξεχνάτε ότι ένα σπίτι πρέπει να έχει συνοχή, προκειμένου να μη δημιουργείται οπτικό χάος. Η αρμονία στους χώρους, επιτυγχάνεται επιλέγοντας ένα συγκεκριμένο στυλ ανακαίνισης και διακόσμησης.
• Τοποθετείστε καθρέφτες σε διάφορα δωμάτια του σπιτιού, κυρίως στα πιο μικρά, για να κάνετε τον χώρο να φαίνεται πιο ευρύχωρος δημιουργώντας την οπτική ψευδαίσθηση του βάθους.
• Επιλέξετε πιο έξυπνα έπιπλα, όπως αναδιπλούμενα τραπέζια ή εντοιχισμένα ράφια και ντουλάπια. Έτσι, θα έχετε ταυτόχρονα αρκετό χώρο στο σπίτι, αλλά και αρκετό αποθηκευτικό χώρο προκειμένου να φυλάσσετε διάφορα πράγματα.
• Προσθέστε φυσικά στοιχεία στους χώρους. Τα φυτά έχουν την ιδιότητα να μας χαλαρώνουν. Ταυτόχρονα, προσδίδουν ζωντάνια και φρεσκάδα ακόμα και σε μικρούς χώρους.
• Αν το μπάνιο σας είναι μικρό, εφαρμόστε ανοιχτά χρώματα στα πλακάκια και επιλέξετε εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής, γλιτώνοντας πολύτιμο χώρο.
• Δώστε έμφαση στη διακόσμηση όλου του σπιτιού, τοποθετώντας πίνακες σε μεγαλύτερους τοίχους αλλά και διακοσμητικά στοιχεία στο σαλόνι ή το υπνοδωμάτιο.

Εάν βρήκατε χρήσιμα τα παραπάνω και επιθυμείτε περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το Τεχνικό Γραφείο Κρυστάλλης
Οδός: 29ης Ιουνίου 12, 2ος όροφος, Σέρρες
Tηλ: 2321 32 1265
Kιν: 694 6261 459
 e–mail: ergokristallis@gmail.com

Προς ενημέρωση σας, το γραφείο μας αναλαμβάνει:
Υπηρεσίες Μηχανικού

• Κτιριακές Μελέτες (Αρχιτεκτονικές Μελέτες, Στατικές Μελέτες, Η/Μ, κλπ.)
• Οικοδομικές άδειες (έγκριση δόμησης / άδεια δόμησης)
• Άδειες λειτουργίας
• Επίβλεψη τεχνικών έργων
• Ενεργειακά πιστοποιητικά
• Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
• Τεχνική αξιολόγηση κτιρίων
• Έλεγχοι στατικής επάρκειας
• Νομιμοποιήσεις αυθαίρετων / Τακτοποιήσεις αυθαίρετων
• Μελέτες αξιοποίησης – εκμετάλλευσης της ακίνητης περιουσίας
• Τοπογραφικά σχέδια
• Εξοικονομώ
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Ανακαίνιση

• Εξωτερική ανακαίνιση:

-Επισκευή και σοβάτισμα εξωτερικών μερών κτιρίου
-Ελαιοχρωματισμός κτιρίου
-Αντικατάσταση κουφωμάτων
-Εξωτερική θερμοπρόσωψη
-Θερμομόνωση, επισκευή και ανακατασκευή στέγης
-Θερμομόνωση, υγρομόνωση και επισκευή ταράτσας
-Διαμόρφωση κήπου

• Εσωτερική ανακαίνιση:

-Αποξηλώσεις και καθαιρέσεις τοίχων
-Αποξήλωση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
-Αποξήλωση μπάνιου, κουζίνας, ντουλαπών, δαπέδων, εσωτερικών κουφωμάτων
-Αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων
-Τοποθέτηση νέας υδραυλικής εγκατάστασης
-Τοποθέτηση νέας ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
-Θέρμανση – Ψύξη
-Εσωτερική θερμομόνωση
-Τοποθέτηση δαπέδων
-Τοποθέτηση επίπλων κουζίνας και λουτρού
-Ελαιοχρωματισμός και τοποθέτηση ταπετσαριών
-Κατασκευές με γυψοσανίδα
-Ολική ανακαίνιση κατοικίας

#Ανακαίνιση_Σπιτιού

#Ανακαίνιση_Σέρρες

#Ανακαίνιση_Θεσσαλονίκη

#Ανακαίνισετο